En curt: el 13 de juliol de 2026 el Govern de la Generalitat va iniciar la tramitació de l'avantprojecte de Llei de simplificació de tràmits urbanístics i ambientals, una reforma que vol reduir la tramitació d'una llicència d'obres dels 9 a 12 mesos actuals a un sol mes. L'objectiu de fons és desburocratitzar l'urbanisme per accelerar la construcció d'habitatge i la reindustrialització del país. Per a arquitectes i promotors és una gran notícia, amb una lletra petita: com més ràpid i automàtic és el permís, més recau el pes del compliment normatiu sobre el tècnic i el promotor.
Què és la Llei de simplificació de tràmits urbanístics i ambientals?
El 13 de juliol de 2026, el Govern va presentar l'avantprojecte d'aquesta llei amb tres objectius clars: eliminar tràmits innecessaris, reduir els terminis i simplificar els procediments. La idea de fons, en paraules del mateix Executiu, és que construir habitatge, obrir un negoci o impulsar una nova activitat econòmica sigui més fàcil i àgil.
És important situar-ho bé: encara no està en vigor. Es tracta d'un avantprojecte que ha obert un període d'informació pública i participació ciutadana fins al setembre de 2026, i que es preveu aprovar al Parlament abans d'acabar l'any. Per tant, el que descrivim aquí és la direcció del canvi, no un text definitiu.
El canvi de fons: de mesos a un mes
Avui, tramitar una llicència d'obres a Catalunya pot trigar entre 9 i 12 mesos, i una llicència ambiental pot arribar als 24 mesos de mitjana. Bona part d'aquest temps no s'explica per la complexitat tècnica dels projectes, sinó pels colls d'ampolla als serveis tècnics i jurídics dels ajuntaments, sovint saturats. La reforma vol portar tots dos terminis a l'entorn d'un mes.
Les ECAU: un gir de 180 graus en la concessió de llicències
La peça central de la reforma és un nou procediment simplificat i voluntari amb la participació de les Entitats Col·laboradores de Certificació en l'Àmbit Urbanístic (ECAU). En comptes de dependre dels informes jurídics i tècnics d'uns serveis municipals sovint col·lapsats, el promotor podrà aportar un certificat emès per una ECAU que acredita que el projecte compleix la normativa.
- ✓Les ECAU són entitats privades acreditades que assumeixen la responsabilitat de la certificació que emeten.
- ✓El promotor guanya previsibilitat: deixa de dependre dels temps variables de cada ajuntament.
- ✓Es preveu un observatori de llicències, un portal web per donar transparència a les dades de tramitació municipal.
A qui afecta?
La reforma està pensada per desencallar els sectors que més pateixen la lentitud administrativa:
- ✓Habitatge, molt especialment el parc protegit (l'anomenat Pla 50.000 d'habitatge protegit).
- ✓Projectes industrials i energètics, com a palanca de reindustrialització.
- ✓Infraestructures i activitat econòmica en general: obrir un negoci o ampliar una instal·lació.
La lletra petita per als arquitectes: la responsabilitat es desplaça
Aquí hi ha el que de debo importa a qui redacta projectes. Quan un permís deixa de dependre d'una revisió municipal exhaustiva i passa a basar-se en una certificació o una declaració de compliment, el control de la normativa no desapareix: es trasllada. El tècnic redactor i l'entitat certificadora són qui han de garantir que el projecte compleix tota la normativa aplicable abans de posar-hi el segell.
I això té una conseqüència directa: un projecte que arrenca les obres en un mes també és un projecte on un incompliment es detecta més tard i amb més exposició: requeriments, suspensió de l'obra, responsabilitat sobrevinguda.
Un procediment més ràpid no vol dir menys exigent: vol dir que la verificació del compliment normatiu passa a fer-se abans, i que el responsable de fer-la bé ets tu.
Com t'ajuda Wabilon en el nou escenari
Wabilon verifica de manera immediata si un projecte compleix la normativa tècnica i urbanística aplicable, i genera una constància documentada de la revisió. En un model d'express + ECAU + declaració de compliment, això és exactament el que necessites:
- ✓Verificació del compliment del projecte abans de presentar-lo o certificar-lo.
- ✓Un informe datat i traçable: què s'ha revisat, contra quines normes i què es va corregir. Evidència de diligència.
- ✓Sempre contra la normativa vigent, que el motor actualitza quan la norma canvia.
- ✓Menys risc de requeriments, suspensions o responsabilitat sobrevinguda un cop l'obra ja ha arrencat.
En resum
- ✓La Llei de simplificació de tràmits urbanístics i ambientals (avantprojecte, 13 de juliol de 2026) vol reduir la llicència d'obres a un mes.
- ✓Introdueix les ECAU perquè entitats certificadores substitueixin els informes municipals.
- ✓Encara no és vigent: informació pública fins al setembre, aprovació prevista a finals de 2026.
- ✓El pes del compliment normatiu es desplaça cap al tècnic i el promotor: verificar bé, i deixar-ne constància, és més important que mai.